Comprar una propiedad en España como no residente
No necesitas residir en España para comprar una propiedad. Cada año, muchos compradores extranjeros invierten o compran una segunda vivienda en la Costa Blanca.
Una compra como no residente implica ciertos procedimientos administrativos, fiscales y bancarios que es mejor anticipar.
En Immo Consulting Brokers, te apoyamos durante todo tu proyecto.
¿Se puede comprar sin ser residente?
Sí. Los extranjeros pueden comprar libremente una propiedad en España. Sin embargo, habrá que realizar varios trámites administrativos antes de firmar.
El NIE: un paso esencial
El NIE es obligatorio para firmar la escritura de compraventa, pagar impuestos y llevar a cabo los principales trámites administrativos.
¿Necesitas abrir una cuenta bancaria?
Esto no siempre es obligatorio, pero se recomienda encarecidamente simplificar la gestión de la propiedad.
¿Puedo pedir un préstamo?
Sí. Los bancos españoles financian regularmente a compradores no residentes según su perfil.
¿Qué impuestos?
Los propietarios no residentes pueden verse afectados por el impuesto sobre no residentes, el IBI, los impuestos locales y, cuando proceda, la tributación sobre los ingresos por alquiler.
Los pasos principales
Definición del proyecto, búsqueda de la propiedad, obtención del NIE, verificaciones, compromiso de pago, financiación, firma en el notario y formalidades administrativas.
¿Por qué ir acompañado?
El soporte permite coordinar bancos, notarios y administraciones, así como asegurar cada paso.
Preguntas frecuentes
¿Puede una persona francesa comprar en España?
Sí.
¿Tengo que ser residente?
No.
¿Es obligatorio el NIE?
Sí.
¿Puedo pedir un préstamo?
Sí, sujeto al estudio de tu expediente.
¿Tengo que pagar impuestos?
Sí, depende de tu situación.
¿Quieres comprar una propiedad en España como no residente?
Le acompañamos desde la búsqueda de la propiedad hasta la firma en el notario.
Contacta con Immo Consulting Brokers para hacer realidad tu proyecto.
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En Immo Consulting Brokers, te guiamos en cada etapa de tu adquisición: presupuesto, búsqueda de propiedad, procedimientos administrativos y firma en la oficina notarial.
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