Acheter un bien immobilier en Espagne.
Le guide pour réussir son projet sur la Costa Blanca.
Les étapes clés pour réussir votre investissement en Espagne.
Acheter en Espagne est plus simple qu'on ne l'imagine, à condition d'être accompagné et de suivre la bonne méthode. Chaque année, des milliers de francophones achètent sur la Costa Blanca. La procédure est différente de celle de la France mais parfaitement sécurisée lorsque chaque étape est respectée. Notre rôle est de vous accompagner afin que votre achat soit un plaisir, et non une source d'inquiétude.
Définir votre projet d'investissement immobilier en Espagne.
Résidence principale ou secondaire ? Budget global ? Villa ou appartement ? Vue mer ou proximité des commerces ? Dénia, Jávea, Moraira ou un autre secteur ? Cette étape évite les visites inutiles.
Définir votre budget global.
Le prix du bien n'est pas le coût total. Il faut intégrer les taxes, les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les éventuels frais bancaires et les honoraires d'accompagnement.
Sélectionner les bons biens immobiliers.
Le véritable travail consiste à identifier les biens qui correspondent réellement à votre projet et à effectuer une présélection pertinente.
Organiser les visites.
Analyser l'environnement, la qualité de construction, les travaux éventuels, la conformité administrative et les possibilités d'évolution du bien.
Faire une offre de prix.
Présenter une offre cohérente en fonction du marché local et des possibilités de négociation.
Vérifier la situation juridique.
Contrôler la conformité urbanistique, la situation cadastrale, l'absence de dettes, les surfaces et les documents administratifs.
Signer chez le notaire.
Signature de l'acte authentique, paiement, remise des clés et transfert de propriété.
Les démarches après l'achat.
Changement des contrats d'eau et d'électricité, assurances, fiscalité, éventuels travaux et installation.
Pourquoi être accompagné ?
Acheter en Espagne n'est pas compliqué. Acheter le bon bien, au bon prix et dans les bonnes conditions demande une excellente connaissance du marché local. C'est la mission d'Immo Consulting Brokers.
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