Pourquoi faire appel à un accompagnement à l’achat immobilier en Espagne ?
Vous pouvez acheter seul. Alors, pourquoi payer un accompagnement ?
Trouver un bien immobilier en Espagne est aujourd’hui relativement simple. Vous pouvez consulter les portails immobiliers, contacter des agences, organiser des visites et faire votre choix.
La difficulté n’est pas forcément de trouver des annonces. Elle est surtout de savoir lesquelles méritent votre attention et de prendre la bonne décision.
Où acheter ? Quel secteur choisir ? Le bien correspond-il réellement à votre projet ? Le prix demandé est-il cohérent ? Quels points faut-il vérifier ? Que faut-il négocier ?
C’est sur ces questions qu’un accompagnement professionnel peut avoir une véritable valeur.
Vous ne payez pas pour avoir accès aux annonces
Les honoraires de Immo Consulting Brokers, correspondent au travail réalisé pour votre projet : comprendre vos critères, identifier les secteurs adaptés, effectuer les recherches, sélectionner les biens pertinents, les analyser, comparer les prix, attirer votre attention sur les points à vérifier, vous accompagner dans les visites et les échanges, participer à la négociation et suivre les différentes étapes de l’acquisition.
Vous payez donc du temps, de la recherche, de l’analyse, du conseil et un accompagnement consacré à votre achat.
Mais surtout : que peut vous éviter cet accompagnement ?
Un achat immobilier représente souvent plusieurs centaines de milliers d’euros. Les honoraires d’un accompagnement constituent donc une dépense réelle et doivent être considérés comme telle.
Mais une mauvaise décision peut coûter beaucoup plus cher.
· Payer un bien au-dessus de sa valeur réelle.
· Choisir un secteur qui correspond finalement mal à votre projet.
· Découvrir trop tard une contrainte concernant le bien ou son environnement.
· Perdre du temps sur des biens qui ne méritaient pas réellement une visite.
· Se laisser convaincre par un bien séduisant sans prendre suffisamment de recul.
La question est donc aussi simple que celle-ci :
« Combien pourrait vous coûter une mauvaise décision ? »
La valeur de l’accompagnement peut aussi être de vous dire : « N’achetez pas ce bien. »
Un accompagnement à l’achat n’a pas pour objectif de vous faire acheter à tout prix.
Un bien peut être très séduisant sur une annonce ou lors d’une visite et pourtant ne pas être un bon choix pour votre projet.
La valeur d’un accompagnement peut justement être de vous aider à le voir et, lorsque c’est nécessaire, de vous dire : « Ce bien ne nous paraît pas cohérent avec votre projet. »
Savoir écarter un mauvais choix fait aussi partie du travail.
Un regard consacré à votre intérêt d’acheteur
Une agence immobilière commercialise principalement un bien qui lui a été confié par un vendeur. Son rôle est de présenter ce bien et de mener la transaction à son terme.
Les honoraires d’Immo Consulting Brokers correspondent au travail réalisé pour votre projet : il commence par votre projet et vos intérêts d’acheteur.
L’objectif n’est pas de vous présenter un bien parce qu’il est disponible, mais de déterminer s’il mérite réellement votre attention au regard de votre budget, de vos critères et du marché local.
Vous restez bien entendu le seul décisionnaire. L’accompagnement vous apporte simplement un regard supplémentaire, consacré à votre projet.
"Je peux faire tout cela moi-même"
Oui. Acheter seul est parfaitement possible.
Mais cela signifie aussi consacrer du temps à la recherche, comparer les biens, étudier les secteurs, analyser les prix, organiser les visites, poser les bonnes questions, négocier et coordonner les différentes étapes.
Certains acheteurs préfèrent tout gérer eux-mêmes. D’autres souhaitent déléguer une partie de ce travail et bénéficier d’un regard professionnel pour prendre leurs décisions.
Il n’y a pas une seule bonne façon d’acheter. L’important est de choisir l’approche qui correspond à votre situation.
"Je connais déjà très bien l’Espagne"
Deux communes proches peuvent présenter des prix, des types de biens, des environnements et des caractéristiques très différents. Il en va de même entre différents quartiers ou secteurs d’une même commune.
L’objectif d’un accompagnement est notamment de replacer chaque bien dans son contexte local et de vérifier sa cohérence avec votre projet.
Les honoraires correspondent à une véritable prestation
L’accès aux annonces est gratuit. L’accompagnement, lui, est un service professionnel rémunéré.
Les honoraires correspondent au temps consacré à votre projet, aux recherches, à la sélection, à l’analyse, au conseil et à l’accompagnement.
C’est donc un coût certain. En revanche, personne ne peut vous garantir qu’un accompagnement vous fera économiser de l’argent ou qu’il éliminera tous les risques liés à un achat immobilier.
L’objectif est plus concret : vous apporter davantage d’informations, de recul et d’analyse afin de réduire le risque de prendre une décision qui ne serait pas cohérente avec votre projet.
À vous ensuite de déterminer si, compte tenu du montant de votre acquisition et des enjeux de votre projet, cette prestation représente une dépense ou un investissement utile pour vous.
Pour quels acheteurs l’accompagnement peut-il être particulièrement utile ?
· achetez en Espagne pour la première fois ;
· vivez en France, Belgique, ou à distance de votre zone de recherche ;
· hésitez entre plusieurs communes ou secteurs ;
· manquez de temps pour organiser et analyser vos recherches ;
· connaissez déjà la région mais souhaitez un regard professionnel sur le marché immobilier local ;
· souhaitez disposer d’un interlocuteur qui travaille dans votre intérêt d’acheteur ;
· voulez bénéficier d’un second regard avant de vous engager.
Vous restez décisionnaire. Nous vous apportons le recul nécessaire.
Votre projet, votre budget et votre décision vous appartiennent.
Notre rôle est de vous apporter du temps, de la connaissance du marché local, de la recherche, de l’analyse et un regard extérieur consacré à votre achat.
Un bon achat immobilier ne consiste pas uniquement à trouver un bien.
Il consiste à vérifier que c’est le bon bien, au bon endroit, au bon prix et pour le bon projet.
Les honoraires sont le coût de cet accompagnement.
À vous de déterminer si, compte tenu de votre projet et du montant de votre acquisition, cette prestation représente une dépense ou un investissement utile pour vous.
Vous avez un projet d’achat immobilier en Espagne ?
Parlons simplement de votre projet. Nous pourrons déterminer ensemble si un accompagnement professionnel est réellement pertinent dans votre situation.
FAQ - L’accompagnement à l’achat immobilier en Espagne
Non. Il est tout à fait possible d’acheter seul.
La question est plutôt de savoir si vous souhaitez gérer vous-même l’ensemble des recherches, des comparaisons, des visites, des échanges et des différentes étapes de votre acquisition.
L’accompagnement peut être particulièrement utile lorsque vous manquez de temps, achetez à distance, connaissez encore mal le marché local ou souhaitez simplement bénéficier d’un regard professionnel avant de vous engager.
Pourquoi payer un accompagnement alors que les annonces immobilières sont accessibles gratuitement ?
Parce que vous ne payez pas pour accéder aux annonces.
Vous payez le travail réalisé autour de votre projet : recherche, sélection des biens pertinents, analyse, connaissance du marché local, conseil, accompagnement des visites, négociation et suivi des différentes étapes de l’acquisition.
L’objectif est de vous aider à consacrer votre temps et votre attention aux biens qui méritent réellement d’être étudiés.
Pourquoi faire appel à Immo Consulting Brokers, si je peux contacter directement les agences immobilières ?
Vous pouvez bien entendu contacter directement les agences.
La différence est que votre recherche ne repose alors que sur votre propre analyse. Avec un accompagnement côté acheteur, vous disposez d’un interlocuteur qui part de votre projet et de vos critères pour analyser les opportunités qui se présentent à vous.
L’objectif n’est pas de remplacer les agences immobilières, mais de vous apporter un regard consacré à vos intérêts d’acheteur.
Est-ce que l’accompagnement garantit que je ferai une bonne affaire ?
Non. Aucun professionnel sérieux ne peut garantir qu’un achat immobilier sera une « bonne affaire » ou qu’il n’y aura aucun risque.
Notre rôle est de vous apporter davantage d’informations, d’analyse et de recul afin de vous permettre de prendre une décision aussi éclairée que possible.
La décision finale reste toujours la vôtre.
Les honoraires d’accompagnement vont-ils forcément me faire économiser de l’argent ?
Pas nécessairement.
Les honoraires sont le coût certain d’une prestation professionnelle. En revanche, il est impossible de garantir qu’ils vous feront économiser une somme précise.
La question à vous poser est plutôt celle-ci : compte tenu du montant de votre acquisition, du temps que vous devez consacrer à votre recherche et des conséquences possibles d’une mauvaise décision, quelle valeur accordez-vous à un accompagnement professionnel ?
Que se passe-t-il si vous pensez qu’un bien ne correspond pas à mon projet ?
Nous vous le dirons clairement.
Notre rôle n’est pas de vous faire acheter un bien à tout prix. Si, après analyse, un bien nous paraît ne pas être cohérent avec votre budget, vos critères, votre projet ou son environnement, nous devons pouvoir vous le signaler.
Vous restez libre de votre décision, mais vous disposez alors d’un regard professionnel supplémentaire avant de vous engager.
À quel moment faut-il faire appel à un accompagnement à l’achat ?
Il n’est pas nécessaire d’attendre d’avoir trouvé un bien.
L’accompagnement peut commencer en amont, dès la définition de votre projet : budget, secteur recherché, type de bien et critères importants.
Cela permet de construire la recherche sur des bases cohérentes et d’éviter de perdre du temps sur des biens ou des secteurs qui ne correspondent pas réellement à votre projet.