Vivre en Espagne et travailler en France : où acheter ?
S’installer dans la Marina Alta tout en conservant son activité professionnelle en France
Vous souhaitez vivre en Espagne tout en continuant à travailler en France ?
Ce projet est aujourd’hui facilité par le télétravail, les nouvelles organisations professionnelles et la possibilité de conserver une activité ou une entreprise en France tout en résidant en Espagne.
Mais vivre en Espagne tout en travaillant en France ne consiste pas simplement à acheter une maison au soleil.
Le choix de la commune, l’accès aux aéroports, la fréquence des déplacements, la qualité de la connexion internet et l’organisation du quotidien deviennent des critères immobiliers à part entière.
Dans la Marina Alta, cette réflexion est particulièrement intéressante : le territoire offre des communes littorales, des villes disposant de services à l’année et des secteurs plus résidentiels à quelques kilomètres de la côte.
Un projet de vie qui change les critères immobiliers
Lorsque l’on achète une résidence secondaire, la proximité de la mer, la piscine, les vues ou l’environnement peuvent être les premiers critères de recherche.
Lorsque l’on souhaite vivre en Espagne tout en conservant une activité professionnelle en France, les priorités peuvent être différentes.
· la fréquence des déplacements vers la France ;
· l’accès aux aéroports internationaux ;
· la facilité d’accès aux grands axes routiers ;
· la qualité de la connexion internet ;
· la possibilité de disposer d’un espace de travail ;
· la proximité des commerces et services du quotidien ;
· le choix entre littoral et intérieur de la Marina Alta.
Le bien immobilier doit alors s’intégrer dans une organisation de vie complète.
La Marina Alta bénéficie d’une position particulièrement intéressante
La Marina Alta se trouve entre les agglomérations de Valence et d’Alicante et bénéficie de l’accès à deux aéroports internationaux : Alicante-Elche Miguel Hernández et Valence-Manises.
Depuis Dénia, l’aéroport d’Alicante-Elche est situé à environ 100 kilomètres et l’aéroport de Valence à environ 113 kilomètres. La ville de Dénia indique un trajet d’environ une heure à une heure et demie selon les conditions de circulation et le mode de transport.
Pour le secteur de Dénia et les communes proches de l’AP-7, il est donc pertinent de retenir une idée simple : les deux grands aéroports internationaux sont accessibles en voiture en environ une heure, avec une durée variable selon la commune exacte, l’horaire et la circulation.
Cette double accessibilité est un avantage concret pour une personne qui doit régulièrement rejoindre la France : le choix ne dépend pas d’un seul aéroport.
Alicante ou Valence : deux possibilités pour rejoindre la France
Pour un déplacement professionnel, la liaison aérienne disponible peut être plus importante que quelques kilomètres supplémentaires en voiture.
Une destination française, un horaire de départ ou une fréquence de vols peuvent rendre Alicante plus pratique à un moment donné, puis Valence à un autre.
La Marina Alta permet précisément cette souplesse : depuis une grande partie du territoire, les deux plateformes peuvent être comparées en fonction de la destination et du calendrier de déplacement.
Pour une personne qui retourne en France plusieurs fois par mois, cette possibilité de choisir entre deux aéroports peut représenter un avantage réel dans l’organisation du quotidien.
Dénia : une ville particulièrement adaptée à une vie à l’année
La ville se trouve à environ 100 kilomètres de l’aéroport d’Alicante-Elche et 113 kilomètres de celui de Valence. Les deux aéroports sont accessibles en voiture, mais également par des solutions de transport collectif ou de transfert.
Pour une personne qui souhaite vivre en Espagne tout en conservant des déplacements réguliers vers la France, Dénia présente donc un équilibre intéressant entre vie à l’année, services et accessibilité.
Xàbia / Jávea : le choix du cadre de vie côtier
Xàbia peut répondre à un projet différent : privilégier le cadre de vie côtier tout en conservant une accessibilité raisonnable vers les deux grands aéroports.
Le choix de Xàbia permet également de sélectionner un environnement correspondant au mode de vie recherché : centre historique, port, Arenal ou secteurs résidentiels.
Pour un acheteur qui travaille encore en France, la question n’est donc pas seulement de savoir si Xàbia est proche d’un aéroport, mais de déterminer si son environnement et son accessibilité correspondent à la fréquence de ses déplacements.
Ondara, El Verger, Els Poblets et les communes voisines
Autour de Dénia, plusieurs communes permettent également de rechercher un environnement différent tout en restant dans un bassin de vie connecté aux grands axes.
Ondara peut intéresser un acheteur qui privilégie l’accessibilité et les services.
El Verger et Els Poblets peuvent constituer des alternatives pour ceux qui souhaitent rester proches du littoral et du bassin de Dénia tout en élargissant leur recherche.
Beniarbeig, Benidoleig, Orba ou Ràfol d’Almúnia peuvent également être étudiées lorsque l’acheteur accepte de s’éloigner davantage de la côte.
Le télétravail : lorsque la maison devient aussi le lieu de travail
Pour un acheteur qui travaille depuis l’Espagne, le logement doit répondre à une double fonction : habitation et environnement professionnel.
Une pièce pouvant servir de bureau, une connexion internet adaptée, un environnement calme et une organisation confortable du logement peuvent alors devenir des critères importants.
La qualité du cadre de vie reste essentielle, mais elle doit être compatible avec les exigences du travail quotidien.
La fréquence des déplacements vers la France doit guider la recherche
Un acheteur qui rentre en France plusieurs fois par an n’aura pas les mêmes contraintes qu’une personne qui doit s’y rendre chaque semaine.
Lorsque les déplacements sont fréquents, l’accessibilité à l’aéroport et aux grands axes peut devenir un critère prioritaire.
Lorsque les retours sont plus occasionnels, l’acheteur peut donner davantage de poids à d’autres éléments : environnement, proximité de la mer, surface, terrain, tranquillité ou budget.
Il n’existe donc pas de commune idéale pour tout le monde. Il existe une localisation plus ou moins adaptée à un mode de vie donné.
Vivre en Espagne tout en travaillant en France : la question fiscale
Le fait de travailler pour une entreprise française ne détermine pas automatiquement la résidence fiscale. De la même manière, l’achat d’un logement en Espagne ne suffit pas, à lui seul, à déterminer la résidence fiscale.
La réglementation espagnole prévoit notamment des critères liés à la présence sur le territoire et au centre des intérêts économiques.
La règle des 183 jours fait partie des critères prévus par la législation espagnole, mais l’analyse d’une situation entre deux pays peut nécessiter l’examen de plusieurs éléments.
Ces questions doivent être examinées avec un professionnel compétent lorsque le projet implique une installation en Espagne et le maintien d’une activité professionnelle en France.
Choisir d’abord son mode de vie, puis sa commune
Une approche plus cohérente consiste à partir du quotidien que l’on souhaite réellement construire en Espagne.
Combien de fois faut-il retourner en France ? Travaillez-vous depuis votre domicile ? Avez-vous besoin d’une ville disposant de nombreux services ? Préférez-vous être directement sur la côte ou accepter quelques kilomètres supplémentaires pour disposer d’un autre environnement ?
Les réponses à ces questions permettent ensuite de déterminer les communes et les secteurs qui correspondent réellement au projet.
Une installation en Espagne peut être progressive
Certains acheteurs commencent par occuper leur logement espagnol une partie de l’année avant d’augmenter progressivement leur présence. D’autres peuvent travailler à distance depuis l’Espagne tout en conservant pendant un temps leur activité professionnelle en France.
Dans ce contexte, le bien choisi doit pouvoir accompagner l’évolution du projet.
Une propriété qui convient à quelques semaines de vacances n’est pas nécessairement la meilleure solution pour une installation à l’année.
À l’inverse, un logement pensé dès le départ pour une vie permanente peut permettre une transition plus naturelle.
Pourquoi la Marina Alta peut répondre à ce type de projet
· deux grands aéroports internationaux accessibles par la route ;
· un réseau routier permettant de rejoindre rapidement l’AP-7 depuis de nombreuses communes ;
· des villes offrant des services à l’année ;
· des communes littorales et des secteurs résidentiels plus éloignés de la mer ;
· une grande diversité de logements et de budgets ;
· la possibilité d’adapter la localisation au rythme professionnel de chaque acheteur.
La richesse du territoire tient précisément à cette diversité. Le bon choix peut être une ville côtière, une commune située entre mer et intérieur ou un secteur plus rural, selon les priorités du projet.
L’accompagnement ICB : une recherche construite autour de votre réalité
Votre fréquence de déplacement, votre besoin de télétravail, votre accès aux aéroports, vos besoins en services, votre budget et le type de logement recherché peuvent être intégrés dès le début de la recherche.
L’objectif n’est pas de multiplier les biens présentés. Il est de sélectionner les secteurs et les propriétés qui correspondent réellement à votre projet de vie.
Vous envisagez de vivre en Espagne tout en continuant à travailler en France ?
Votre situation professionnelle, votre fréquence de déplacement, votre mode de vie et vos priorités immobilières permettent de construire progressivement cette réponse.
Le choix de la commune devient alors la conséquence du projet, et non le point de départ.
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